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[摘要]
據悉，年底前陸續將有北京、上海、南京、西安、天津等多個城市近7個優客工場項目多點開花，共可提供超過3000個工位。其中上海作為優客工場全國佈局的第二站，將牽手臨港集團，更有多重利好政策惠及入駐企業，集中打造上海好的眾創空間，讓創業簡單，讓生命精彩。上海與南京場地同步推出，形成雙城聯動效應。
經過短短6個月的醞釀，毛大慶的首個多鏡頭行車紀錄器推薦創業項目優客工場已佈局7個重點城市36個項目，繼9月16日北京陽光100 優客工場正式啟幕後一個月，上海優客工場長陽谷場及漕河涇場預計將於11月中旬前後正式啟幕。
據悉，年底前陸續將有北京、上海、南京、西安、天津等多個城市近7個優客工場項目多點開花，共可提供超過3000個工位。其中上海作為優客工場全國佈局的第二站，將牽手臨港集團，更有多重利好政策惠及入駐企業，集中打造上海好的眾創空間，讓創業簡單，讓生命精彩。上海與南京場地同步推出，形成雙城聯動效應。
集中打造上海好眾創空間
上海優客工場即將啟幕的兩個項目分別為上海優客工場（漕河涇場）和上海優客工場（長陽谷場），總建築（辦公）面積近6000平方米，提供800個工位。其中，上海優客工場（長陽谷場）提供工位數為331個，上海優客工場（漕河涇場）提供工位數為491個。
記者瞭解到，上海優客工場（漕河涇場）是優客工場與上海國資委下屬上海臨港經濟發展集團全面合作的首個項目。
10月9日，優客工場創始人、董事長毛大慶來滬考察雙方聯姻後的首個合作項目 上海漕河涇科產樓優客工場施工進度，同時與臨港集團就扶持優客工場入駐企業進一步達成共識。優客工場將甄選優質且有潛力的創新創業型入駐企業，推薦到臨港集團的創業中心，經過雙方共同篩選後會給予不同形式的資金補貼，補貼從幾萬的苗圃計劃到幾十萬至上百萬的孵大車專用行車紀錄器化器計劃不等。
同時，入駐優客工場的企業將全面享受臨港集團一站式綠色通道服務，旨在幫助新成立的公司從註冊到報稅等一站式服務，另可享受財政扶持政策。
此外，臨港集團為加快整體產業升級而特設的八大服務體系，將面向優客工場的入駐企業全面開放形成資源共享。包括人才招聘服務、創業服務、註冊財會服務、金融服務、政策咨詢服務、園區45傢各類優質的服務夥伴共享計劃，以及園區生活服務、協會服務等。同時也可享有優客工場對會員企業的各項服務支持和國內頂級投資人對接服務。
南京優客工場11月底正式啟幕
作為優客工場佈局全國的第三站，南京優客工場（東大科技園場）有著厚重的歷史文化積淀。場區是基於國民總統府旁的東大科技園內的民國建築和庭院進行裝飾打造的精致眾創空間。一期啟動近千平米進行眾創空間打造，共提供100多個工位。優客工場還對共享的庭院進行精心佈置，使得室內外的空間形成良好的互補和呼應。同時提供多種類型會議室、電子屏、咖啡吧、書吧、遊戲區、心理健康咨詢室等特色服務，為創業團隊解決主營業務以外的各種後顧之憂。
記者瞭解到，南京優客工場（東大科技園場）預計將於11月底前後正式啟幕。
桌子為入口多維度盈利
據毛大慶介紹，優客工場的核心價值是桌子為入口，多維度盈利，共享即價值，大數據是資產。 優客工場的佈局天天都在變化，現在平均一個月就會新發展起碼六七個場所，用不到200天的時間實現瞭準全國佈局，是中國大的聯合辦公經營商之一。今年年底，優客工場第一批的開業場地會達到7個，目前還是處在一個逐漸試水的狀態 。
毛大慶介紹，遊覽車行車紀錄器安裝 其實我們是一傢B2B2C的企業。跟我們簽約的都是企業，所以在這個過程中是B2B的業務，但是入駐瞭以後，所有入駐的人都是我們的會員，所以我們叫會員制的公司，也就是B2C。我們會陸續給每個進來的人貼標簽，這是我們做大數據的開始，數據庫裡很容易分類，用這樣的辦法制造社區的感受，人與人的交互，共同愛好的追求，後達到社區的目的。所以共享經濟遠遠不是租桌子辦公，主要是制造黏性，跟他們之間產生化學反應 。他強調，優客工場是O2O的商業社交平臺。
對於優客工場的盈利模式，毛大慶介紹： 早我們以為拿桌子賺錢，現在，變成瞭桌子僅僅是入口，多維度盈利，共享才可以帶來價值，後值錢的是大數據，我們一定會在未來的三到四年之內，看見大數據和共享辦公產生出來的非常大的魅力 。
優客工場相關負責人介紹，現階段主要通過四種方式實現盈利。第一種，辦公室、辦公座位的出租獲取現金流，包含臨時，短租，長租；第二種，基礎增值服務，如會議室，IT維修服務等；第三種，優客自身提供的各種高級服務，如培訓，傳媒（市場推廣），活動組織等；第四種，會員體系，會員費（加入會員即可享受各種資源與福利）。
以桌子為基礎，優客工場為入駐企業提供的服務更為立體，聯合辦公空間的核心價值是社區及服務。據介紹，上海優客工場目前簽約服務商已達到40餘傢，具體包括投融資、註冊、稅務、人力、法律服務、市場推廣等。
融資金額超2億元中投漢富、歌斐資產領投
9月16日，優客工場宣佈歷時1個月半的A輪融資成功，融資金額超過2億元人民幣（約為3200萬美元）。
據悉，本輪融資由中投漢富、歌斐資產共同領投，領投金額超過1億元人民幣。天使輪領投機構紅杉資本和真格投資在本輪跟投，同時其他跟投方還包括高榕資本、方正和生、中城投資、陽光壹佰、領勢投資、品匯投資、山西青創客等多傢專業投資機構。易凱資本在本輪融資中擔任優客工場的獨傢財務顧問。
同時，優客工場宣佈與14傢頂級投資機構簽訂合作協議，為所有優客工場入駐企業提供投融資直通車服務。14傢機構包括真格大貨車行車紀錄器推薦投資、紅杉資本、歌斐資產、創新工場、億潤創投、清控科創、聯創策源、中投合眾、漢富資本、領勢投資、中國投資人中心、易一天使、雲籌、浚源鼎立。（完）
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