浙江省再出政策 全力推進裝配式建築和住宅全裝修

杭州市、寧波市、紹興市則列為重點推進四鏡頭行車紀錄器推薦城市，今後中心城區出讓或劃撥土地上貨車行車記錄器安裝的新建項目，要全部實施裝配式建造。

新建住宅，要率先推行標準六鏡頭行車紀錄器推薦化、集成化、模塊化的裝配式裝修，並積極推廣應用現代技術和整體集成式設施設備。

近日，浙江省政府辦公廳出臺瞭《關於加快建築業改革與發展的實施意見》，大力推廣裝配式建築和住宅全裝修。

全力推行裝配式建築和住宅全裝修

《實施意見》中提出，全省各地要根據綠色建築專項規劃，落實裝配式建築實施比例和住宅全裝修實施范圍等要求，列出年度實施項目清單，並向社會公佈。

裝配式建造，也就是先在工廠生產內外墻板、樓梯、窗戶等部分，然後運往建設工地，像搭樂高一樣把房子“拼”起來。

《實施意見》還鼓勵浙江企業以京津冀、長三角、珠三角地區的市場為重點，在省外建設裝配式建築和住宅全裝修生產基地。

每套戶型有3套全裝修方案選擇

其實早在2016年5月1日，《多鏡頭行車紀錄器推薦浙江省綠色建築條例》出臺，規定到2020年底，全省新建多層和高層住宅將基本實現全裝修。

而在這些規定、條例出臺前，杭州就已經有不少開發商推出過全裝修的房子，例如萬科的良渚文化村就有部分組團是全裝修，綠城、濱江也有比較豐富的全裝修房經驗。

很多人一直不清楚，為什麼房子一定要全裝修？萬一風格不合心意豈不是要重新裝修？

其實全裝修並不是“拎包入住”的精裝修，隻是比毛坯房多瞭一層“硬裝”，主要是將廚衛、水電、通訊和燃氣這四大部分，以及隱蔽工程和不可移動的部分都提前裝好。

浙江的全裝修成品住宅推廣，實行的是“菜單式裝修和個性化服務相結合”的方式。建設單位要對每個戶型提供3套以上裝修設計方案，供業主選擇；業主在選擇其中一套方案後，還可以根據自己的喜好，和建設單位協商對方案進行調整。比如有的人傢要求加裝地熱；有的人傢要求指定衛浴潔具品牌；有的人傢想多裝幾個開關插座等等，都可以和建設單位協商，個性化“定制”屬於自己的全裝修住宅。

這樣一來，全裝修的房子交付後，不再需要電鉆打洞，安裝排水管、電線等，減少裝修過程中的資源浪費、環境和噪聲污染，有利於保證房屋結構安全，也更符合健康和環保要求，是未來建築行業的發展方向。

杭州首個裝配式經適房下月交付

全裝修的房子暫時沒有新盤開售，裝配式的房子倒是可以入住瞭。下個月，杭州三墩北的德澤傢園即將交付，這是杭州首個工業化建設的經濟適用房小區。未來杭州有1086戶市民將住在“拼”出來的住宅裡。

德澤傢園位於都市陽光和苑的西側，由杭州市居住區發展中心有限公司負責建設，該公司三墩指揮部的負責人介紹，除瞭地下室、商鋪、架空層、受力結構等是現場施工外，窗戶、內外墻板、樓梯等部分，都是在工廠裡生產的，預制率達到瞭60%。

對比傳統建築方式，裝配式建設的房子，更快、更安全、更健康、質量更好、成本更可控。

“傳統工藝在封頂後還要繼續做粉刷外保溫等工序，這個就不用，組裝完成就好瞭，所以交房時間起碼能提前3-6個月，這樣算下來，總體施工時間比傳統的能省下1/3。”項目負責人介紹。

走進房間，所有墻面都粉刷完畢，客廳墻上留有開關洞、臥室預4G-DVR即時影像行車記錄器留瞭空調洞和燈具洞，廚房連排煙口都準備好瞭。

而且裝配式的建設，墻體都是鋼筋混凝土的，杜絕瞭空鼓、傾斜、外墻漏水等情況的發生。

目前，德澤傢園幾乎每天都有業主上門來看房子，許多人已經提前辦理瞭手續，幫孩子在隔壁的小學報名。“對房子很滿意，這樣的建設方式很有意思。就等著搬進來住瞭。”一位正在現場看房的業主說。

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